Combien coûte l’isolation des murs par l’extérieur 2024 ?
L’isolation des murs par l’extérieur offre de multiples bénéfices tels que réduire de manière efficace les pertes de chaleur. Bien que l’ITE soit l’un des travaux les plus performants, il est également l’un des plus onéreux. Heureusement, il y a des aides disponibles! Tout vous est dit.
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Grâce à l’ITE, les performances thermiques de l’enveloppe du domicile sont améliorées, en particulier en éliminant les ponts thermiques (fragilités dans la structure de votre maison qui permettent aux échanges d’air entre l’extérieur et l’intérieur). Trois méthodes principales sont employées par les artisans pour effectuer cette isolation :
- Sous vêture : un isolant et un parement sont joints par collage en panneaux qui s’emboîtent les uns avec les autres et sont fixés sur la façade.
- Sous bardage : l’isolant est placé dans une structure en bois qui est fixée avec des équerres au mur extérieur. Il est ensuite recouvert d’un bardage de lames (horizontales ou verticales) fabriquées à partir de différents matériaux (bois, PVC, pierre…).
- Sous enduit : près avoir fixé l’isolant sur la façade, on le recouvre de deux couches d’enduit (mince puis de finition) ou d’une couche d’enduit épais renforcée par une armature (en fibres de verre ou métallique).
Quel est le prix d’une isolation extérieure par m² ?
L’isolation par l’extérieur est souvent plus performante que l’isolation par l’intérieur, mais elle a souvent un coût plus élevé. En moyenne, il faut compter entre 90 € et 240 € par m2. Le coût du projet dépend de :
- La méthode sélectionnée ;
- L’isolant employé ;
- Le prix de la main-d’œuvre.
Voyons cela de plus près.
Les différentes techniques
L’isolation extérieure peut être réalisée de trois façons distinctes :
- L’isolation sous enduit. On applique directement l’isolant sur la paroi en utilisant un mortier-colle. Un enduit d’accrochage est ensuite appliqué sur un treillis d’armature. Finalement, un enduit de finition est appliqué pour des raisons esthétiques.
- La technique d’isolation sous vêture ou l’utilisation de panneaux enduits. C’est un panneau biface avec une face isolante et une face de parement. L’isolant est fixé directement sur la surface de la paroi. L’aspect esthétique de la face de parement joue le rôle de façade.
- L’isolation avec bardage. Les panneaux isolants doivent être fixés sur une ossature contre le mur. Au-dessus, un bardage en bois, en PVC, etc. est installé.
Plus la solution sélectionnée est sophistiquée, plus le coût augmente. Le coût de l’ITE enduit ou couvert varie de 90 €/m2 à 190 €/m2. La facture de la technique d’ITE sous bardage varie de 135 €/m2 à 240 €/m2 en fonction de la finition utilisée.
Le prix des matériaux isolants
Pour chaque méthode d’ITE, certains isolants sont préférentiellement utilisés. On les compare en fonction de leur prix au m², pour une épaisseur de 10 cm.
| Isolant | Sous vêture | Sous bardage | Sous enduit | Prix (€/m²) |
|---|---|---|---|---|
| Polystyrène expansé | X | X | X | 15 à 20 |
| Polystyrène extrudé | X | X | 15 à 20 | |
| Laine de roche | X | X | X | 5 à 10 |
| Laine de verre | X | X | 3 à 5 | |
| Polyuréthane | X | 15 à 20 | ||
| Laine de chanvre | X | 15 à 20 | ||
| Fibres de bois | X | 15 à 20 |
Pour l’ITE sous bardage, le prix varie selon la nature du parement.
L’isolation des murs par l’extérieur : avantages, inconvénients, prix et aides
| Matériau | Prix en €/m² |
|---|---|
| Bois (mélèze, pin…) | 25 à 45 |
| Pierre (ardoise, basalte, marbre…) | 65 à 200 |
| PVC | 10 à 70 |
| Métallique | 80 à 120 |
| Terre cuite | 100 à 150 |
Quant au prix moyen pour une vêture, il varie entre 100 et 150€/m².
Quel coût global en fonction des techniques employées ?
Le coût de l’isolation thermique par l’extérieur, que ce soit sous enduit ou sous vêture, varie de 110 à 180 €/m2. La version en bardage est plus coûteuse, habituellement allant de 140 à 230 € par m2. Il est important de noter que lorsqu’une ITE est mise en place, en fonction de la configuration initiale de l’habitation et de ses ouvertures, il peut y avoir une diminution de la luminosité en raison de l’augmentation de l’épaisseur des murs. Il n’y a pas d’autre solution que de grandes modifications pour remplacer les fenêtres ou les placer au niveau de la façade.
Isolation thermique par l’extérieur : quel prix pour quelle superficie ?
Différents éléments vont impacter le coût au m2. De son côté, le budget global sera influencé par la superficie. Pour une maison de 100 m2, le coût d’une isolation extérieure diffère de celui d’une maison de 120 m2 ou plus.
| Technique | Prix au m² avec pose | Prix de l’isolation extérieure pour 100 m² |
Prix de l’isolation extérieure pour 120 m² |
|---|---|---|---|
| Isolation sous enduit | 120 € | 12 000 € | 14 400 € |
| Isolation sous vêture | 130 € | 13 000 € | 15 600 € |
| Isolation + pose d’un bardage PVC | 135 € | 13 500 € | 16 200 € |
| Isolation + pose d’un bardage composite | 145 € | 14 500 € | 17 400 € |
| Isolation + pose d’un bardage bois massif | 200 € | 20 000 € | 24 000 € |
Les tarifs sont fournis à titre indicatif en se basant sur les tarifs couramment observés sur le marché. Seul un devis effectué par un expert vous permettra d’avoir une idée précise du coût des travaux.
Quelles aides pour l’ITE ?
Afin d’inciter les foyers à entreprendre des travaux de rénovation énergétique, il y a des subventions financières. Une partie du coût des travaux d’isolation par l’extérieur est prise en charge par elles.
La Prime Énergie
La Prime Énergie est obtenue grâce au système des Certificats d’Économies d’Énergie. La proposition est faite par les fournisseurs d’énergie, tels qu’ENGIE. Elle vise les familles qui ont un projet de rénovation dans un logement construit depuis plus de 2 ans. Ceci peut être une résidence principale ou secondaire. Le coût peut atteindre jusqu’à 42 € par m2 en fonction de vos revenus.
MaPrimeRénov’
MaPrimeRénov’, une initiative de l’ANAH (Agence Nationale de l’Habitat), a été lancée en janvier 2020 pour les foyers modestes. Le Crédit d’Impôt pour la Transition Energétique (CITE) a été remplacé. Son rôle est de superviser les travaux dans un logement :
- Réalisé depuis plus de 15 ans.
- C’est une maison principale.
Accompagné de la Prime Économies d’Énergie ENGIE, son montant fluctue en fonction des revenus domestiques. Il peut atteindre jusqu’à 75 € par m2 pour les foyers modestes.
L’Eco-PTZ
Le prêt à taux zéro écologique (Eco-PTZ) est un prêt bancaire qui offre un taux d’intérêt nul. Il est accessible à tous les foyers désireux de commencer des travaux dans leur résidence principale, avec un maximum de 50 000 euros à rembourser sur une période de 20 ans. Cette avance de trésorerie peut être cumulée avec MaPrimeRénov’ et la Prime CEE.
Le chèque énergie
Le chèque énergie offre une assistance aux foyers à faible revenu. Son objectif est de combattre la pénurie d’énergie. Le chèque énergie est principalement employé pour régler ses factures d’énergie domestique (gaz, électricité, fioul, bois de chauffage, etc.), mais il est également envisageable de régler un professionnel RGE (Reconnu Garant de l’Environnement) qui a réalisé des travaux de rénovation dans votre domicile. Il varie de 48 € à 227 € TTC en fonction des revenus des foyers. C’est relativement peu en comparaison avec le prix d’une isolation par l’extérieur, mais il est toujours important de le savoir.
La TVA à taux réduit
Les ménages peuvent profiter d’une réduction de TVA de 5,5 % pour les travaux d’efficacité énergétique, à condition de faire appel à un expert. Cependant, il n’est pas nécessaire de faire appel à un expert RGE. Ce rabais est valable pour la facture. Il porte sur la main-d’œuvre et les équipements.
Les aides des collectivités locales
Certaines communes apportent leur soutien à leurs habitants en offrant des subventions pour la rénovation. Il s’agit par exemple du département de l’Essonne avec la Prime Eco-Logis ou de la Région Occitanie avec l’éco-chèque logement. Pour obtenir davantage d’informations sur les dispositifs locaux, il est recommandé de se renseigner auprès de la mairie ou du département ou de la région dont vous dépendez.
L’isolation par l’extérieur présente plusieurs avantages. Elle offre aux résidents d’une résidence la possibilité de diminuer leur consommation d’énergie et d’améliorer leur bien-être thermique. Cela permet également d’accroître la valeur du bien immobilier.
Économiser de l’énergie.
D’après l’ADEME, jusqu’à 25 % des pertes de chaleur d’une maison sont causées par les murs. En améliorant l’isolation, on réduit les pertes de chaleur. Résultats? Il est possible de réduire sa facture de chauffage!
Accroître le confort thermique.
Outre les économies d’énergie effectuées, un logement plus isolé est associé à un confort accru. L’hiver, il empêche davantage l’échappement de l’air chaud. Pendant l’été, la demeure est sécurisée contre la chaleur.
Optimiser le confort sonore
En isolant sa maison, il est fréquent de diminuer les perturbations sonores provenant de l’extérieur. L’isolation extérieure joue un rôle de protection contre les bruits de la rue et des voisins. C’est une façon d’acquérir de la tranquillité.
Mettre à jour le DPE de son logement
Finalement, améliorer l’isolation a pour effet d’accroître la valeur d’un bien immobilier. Effectivement, cela favorise l’obtention d’une étiquette énergétique adéquate pour le diagnostic de performance énergétique. Cela représente un argument commercial.
L’isolation des murs par l’intérieur: avantages, inconvénients, prix, techniques 2024
